Rzeszów

Opis

TWÓJ AGENT NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament na wynajem, zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Olszynki Park w Rzeszowie.
Przedmiotem oferty jest nowoczesny, w pełni umeblowany i kompleksowo wyposażony apartament o powierzchni 39,14 m², usytuowany na 13. piętrze jednego z najbardziej charakterystycznych budynków w mieście.
Lokalizacja na wysokiej kondygnacji, duże przeszklenia oraz otwarta perspektywa na Wisłok i panoramę Rzeszowa tworzą wyjątkową przestrzeń do codziennego życia. Apartament posiada dwa pokoje, w tym oddzielną sypialnię, klimatyzację i starannie zaprojektowane wnętrze.

STANDARD WYKOŃCZENIA
To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania przeznaczonego na wynajem.
Wnętrze zostało indywidualnie zaprojektowane i urządzone z dbałością o estetykę, funkcjonalność oraz komfort użytkowania. Zabudowy wykonane na wymiar, starannie dobrane meble, przemyślane oświetlenie i wysokiej jakości wyposażenie tworzą spójną, nowoczesną przestrzeń o ponadprzeciętnym standardzie.
Apartament jest w pełni przygotowany do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na umeblowanie czy zakup podstawowego wyposażenia.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia 39,14 m² została optymalnie zagospodarowana:

• Salon z aneksem kuchennym – 22,65 m² – przestronna, jasna strefa dzienna z nowoczesną zabudową kuchenną i dużymi przeszkleniami.
• Oddzielna sypialnia – 7,66 m² – komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność. Efektowne przeszklenie oddzielające ją od salonu można całkowicie zasłonić.
• Przedpokój – 3,40 m² – wyposażony w pojemną zabudowę zapewniającą wygodne przechowywanie.
• Łazienka – 5,43 m² – nowoczesna, elegancka i wyposażona w przestronny prysznic typu walk-in.

WYPOSAŻENIE – KOMFORT BEZ KOMPROMISÓW
Apartament jest w pełni umeblowany i ponadstandardowo wyposażony. Wszystko zostało przygotowane z myślą o wygodzie przyszłego najemcy.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

• klimatyzacja,
• Smart TV,
• szybki Internet 400 Mb/s,
• pralko-suszarka,
• odkurzacz pionowy,
• suszarka do włosów,
• lodówka,
• piekarnik,
• płyta indukcyjna,
• okap,
• zmywarka,
• ekspres do kawy na kapsułki,
• czajnik.

Kuchnia została wyposażona również w komplet naczyń, sztućców, garnków i niezbędnych akcesoriów.
W sypialni znajduje się wygodne łóżko o szerokości 160 cm z materacem klasy premium. Do dyspozycji najemcy pozostają również kołdry, poduszki oraz pościel.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Bulwary nad Wisłokiem i tereny spacerowe,
• Rynek w Rzeszowie,
• Filharmonia Podkarpacka,
• Hala Podpromie,
• centrum handlowe Millenium Hall.

W samym kompleksie funkcjonują już m.in. siłownia Xtreme Fitness, placówka LUX MED oraz restauracja Giulietta. Część handlowo-usługowa inwestycji jest sukcesywnie rozwijana.
Budynek wyposażony jest w nowoczesne windy, monitoring oraz całodobową ochronę.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również parking zabezpieczony szlabanem. Miejsca parkingowe mają charakter ogólnodostępny dla mieszkańców i nie są przypisane do konkretnych lokali.

KOSZTY I WARUNKI NAJMU
Najem na cele prywatne (mieszkaniowe):

• Czynsz najmu: 3 000 zł / miesiąc
• Czynsz administracyjny: około 833 zł netto przy jednej osobie lub 905 zł netto przy dwóch osobach.
• Internet: 55 zł / miesiąc.
• Energia elektryczna: według faktycznego zużycia.

Czynsz administracyjny obejmuje m.in. opłatę za gospodarowanie odpadami oraz zaliczki na wodę i ogrzewanie.
Wysokość zaliczek na wodę może zostać dostosowana do przewidywanego zużycia przez najemcę. W podanych kwotach uwzględniono zużycie 4 m³ przy jednej osobie oraz 7 m³ przy dwóch osobach. Ostateczna wysokość opłat administracyjnych może zatem ulec odpowiedniej zmianie.

Najem na firmę:
Możliwość zawarcia umowy najmu na firmę z wystawianiem faktury VAT za najem oraz refaktur za media i czynsz administracyjny. W takim przypadku do wskazanych kwot doliczany jest podatek VAT.

Zapraszam na prezentację!
Opiekun oferty: Paweł Bochenek