Wola Rafałowska

Opis

Twój Agent Nieruchomości przedstawia Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w Woli Rafałowskiej (gmina Chmielnik, woj. podkarpackie) — projektu Huragan, położonego w malowniczej, zielonej okolicy.
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, naturę i przestrzeń, z szybkim dojazdem do Rzeszowa (ok. 20 km).

Lokalizacja Dom położony jest na wzgórzu Magdalenka – na wysokości 399 m n.p.m., będącym najwyższym punktem w okolicach Rzeszowa (część Pogórza Dynowskiego).
Z działki rozpościera się przepiękny, niepowtarzalny widok na okoliczne wzgórza i Bieszczady.
To doskonała lokalizacja na spacery, wycieczki rowerowe i rodzinny wypoczynek.
W pobliżu:
-wieża widokowa z placem zabaw – ok. 1,5 km,
-zabytkowy kościółek św. Marii Magdaleny w Malawie,
-bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej.

O nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: 121 m²
Powierzchnia działki: 15 arów
Projekt: Huragan
Typ zabudowy: dom wolnostojący
Stan: w trakcie wykończenia / do własnej aranżacji

 Standard wykonania Konstrukcja i izolacja:
pustak ceramiczny typu MAX,
ocieplenie domu grafitowym styropianem 15 cm (λ = 0,031) – najlepsza dostępna izolacja termiczna,
ocieplenie fundamentów styrodurem z izolacją,
blachodachówka Janosik typu gont (ciemny grafit / czarny) – elegancki, unikatowy wygląd,
kominy z cegły klinkierowej z kratkami i deflektorami ze stali kwasoodpornej.

Stolarka i detale:
okna PCV w kolorze złoty dąb,
parapety zewnętrzne i obróbki w kolorze złoty dąb,
drzwi wejściowe z przyciemnianą szybą (ciemna platyna),
wyjątkowe okno poddasza typu bawole oko,
4 okna dachowe + dodatkowe doświetlenie klatki schodowej.

Dodatki:
adaptacja garażu na dodatkowy pokój (zwiększona powierzchnia użytkowa),
szyb kominowy przygotowany pod kominek w salonie,
duże, przesuwne drzwi tarasowe,
nasadzenia – tuje o wys. ok. 1,5 m wzdłuż granicy działki,
duża łazienka 8 m² z możliwością aranżacji na pokój kąpielowy.

Przyłącza i instalacje
prąd i gaz doprowadzone do budynku,
skrzynki przyłączeniowe w granicy działki,
studnia głębinowa 32 m – wydajność 750 l/h,
szambo betonowe 10 m³,
zbiornik 10 m³ na wody opadowe (do podlewania ogrodu),
drenaż i odwodnienie z odprowadzeniem do studni chłonnej 6 m³.

Rozkład pomieszczeń Parter:
salon z wyjściem na taras – 23 m²
kuchnia otwarta – 13,4 m²
sypialnia – 18,4 m²
hol wejściowy – 19,4 m²
toaleta – 2,2 m²
kotłownia – 8,4 m²

Poddasze:
3 pokoje (2 × 15 m², 1 × 9,7 m²)
łazienka – 8 m²

✅ Wysoka jakość materiałów i ocieplenia
✅ Duża, 15-arowa działka 
✅ Spokojna, widokowa lokalizacja z szybkim dojazdem do Rzeszowa
✅ Idealny dom dla rodziny lub osób pracujących zdalnie

Zapraszam do kontaktu 733 323 373